越來(lái)越多的居民住宅樓，隨著時(shí)間的推移，會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏水問(wèn)題，尤其是住在頂樓的居民，深受滲漏水之苦。通常，居民買房后都會(huì)每年繳納維修基金，可是真要到維修補(bǔ)漏修房子時(shí)，動(dòng)用維修基金可就沒(méi)那么容易了。很多小區(qū)都有業(yè)委會(huì)及物業(yè)維修部門，平時(shí)居民的小修小補(bǔ)，物業(yè)會(huì)安排人員來(lái)維修（采用普通的硅膠、水不漏或?yàn)r青等低價(jià)產(chǎn)品），他們都會(huì)出于控制成本考慮，臨時(shí)應(yīng)付。若小業(yè)主要采用好材料或工藝，物業(yè)維修人員都會(huì)說(shuō)：“要么你自己出錢”，感到無(wú)奈。

當(dāng)頂樓的小業(yè)主實(shí)在無(wú)法忍受滲漏水的問(wèn)題時(shí)，只能咬咬牙自己掏錢，找外面的專業(yè)隊(duì)伍來(lái)維修，才能長(zhǎng)治久安。若向業(yè)委會(huì)申請(qǐng)動(dòng)用維修基金，要經(jīng)過(guò)2/3的小業(yè)主簽字同意后，報(bào)批上級(jí)部門及公示后才行，但是大部分小業(yè)主是無(wú)法享受到“買頂樓送閣樓”的好處，當(dāng)然對(duì)于動(dòng)用維修基金修補(bǔ)屋面，積極性不高。

而屋頂及外墻的防水維修工作，都屬于高空作業(yè)，非常危險(xiǎn)，非專業(yè)人士一般都不敢操作。我們看到過(guò)無(wú)數(shù)的住宅樓，因滲漏水問(wèn)題，導(dǎo)致墻體發(fā)霉、家具開(kāi)裂變形、房間空氣一股怪味道，嚴(yán)重影響了正常的生活。

因此，防水補(bǔ)漏工作，對(duì)于居民是一個(gè)非常頭疼的問(wèn)題，希望開(kāi)發(fā)商憑良心造房子，希望裝修公司或施工隊(duì)，憑良心做施工維修。若不幸攤上了，也必須及時(shí)地要解決，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達(dá)，找專業(yè)靠譜的公司來(lái)解決，或者托靠譜的朋友介紹，也不失為一個(gè)好辦法。